Faktorer som påvirker prisen på eiendom i Mersin og andre tyrkiske områder i 2023
Eiendomsmarkedet i Tyrkia er representert av ulike typer eiendommer med en bred prisklasse. Takket være dette kan hver kjøper velge det beste alternativet for deres preferanser og budsjett. Men hvordan ikke gå seg vill blant en slik overflod av tilbud om eiendomspriser i Mersin for utlendinger og ta det riktige valget? For å gjøre dette, må du forstå hva som påvirker verdien av eiendom i Tyrkia.
Innhold
Områdets prestisje
Eiendom som ligger på en prestisjefylt beliggenhet er verdsatt høyere enn leiligheter som ligger i områder som grenser til industrisoner eller langt fra historiske steder. De høyeste prisene er typiske for Istanbul, Antalya, Bursa, Izmir og andre større byer i Tyrkia. Omvendt har Alanya, Kemer og Mersin rimeligere boliger. Men i hver by vil kostnadene for hus og leiligheter i forskjellige områder variere, avhengig av forbedringsnivået på et bestemt sted.
I sin tur bygges områder som Konakli, Demirtas og Kargicak aktivt opp og eiendommer her kan kjøpes til en lavere pris enn i sentrum av Alanya. Eiendommer i europeiserte Oba, pittoreske Avsallar, internasjonale Mersin og andre investeringsattraktive lokasjoner selges også relativt billig.
Avstand fra havet
På Middelhavskysten er avstanden fra kysten en av de viktigste parametrene i prissettingen av eiendom i Tyrkia. Jo nærmere sjøen komplekset er, jo høyere er prisen på leiligheter. I enkelte områder av Tyrkia anses det imidlertid som ganske normalt når leilighetene ligger 800-1000 meter fra kysten. Boligkomplekser som ligger i en viss avstand fra sjøen gir egen overføring til stranden.
Ofte er infrastrukturen til et kompleks som ligger 1–1,5 km fra kysten mye bredere og mer interessant, mens prisen på leiligheter er lavere enn prislappen på leiligheter ved sjøen. Det er verdt å merke seg at i enkelte områder er det umulig å kjøpe bolig med direkte tilgang til stranden, da første linje er bygget opp med hoteller.
Eiendomstype
Åpenbart vil en 1 + 1 leilighet avvike i pris fra en luksuriøs duplex eller en luksusvilla. Dessuten, jo høyere nivå av infrastruktur på boligkompleksets territorium, jo dyrere blir leilighetene. Det er verdt å vurdere det faktum at materialer ble brukt i konstruksjonen. Så, for eliteboliger, brukes nødvendigvis dyre materialer: marmor, porselenssteintøy, etc.
Hvis vi sammenligner en leilighet i en bygning med minimal infrastruktur, og leiligheter i et fullt utstyrt kompleks, vil sistnevnte utvilsomt bli dyrere. Men komforten der er mye høyere, noe som betyr at beboerne kan slappe helt av etter en hard dag uten å forlate hjemmet.
Mer fra oss: Investering i eiendom i Dubai for førstegangskjøpere
Leilighetens planløsning og areal
Arealet og funksjonaliteten til boarealet er et av hovedkriteriene for å vurdere eiendom. Utvilsomt, jo mer romslig leiligheten er, jo høyere er prisen.
Det er verdt å merke seg at i Tyrkia er antall kvadratmeter angitt i 'brutto' format. Siden den dyreste ressursen i republikken Tyrkias territorium er land, blir alle ikke-boligområder delt inn i like deler ved salg av leiligheter: landing, terrasser, balkonger og til og med tykkelsen på veggene.
